Rýchlosť predaja nehnuteľnosti závisí od viacerých faktorov. medzi tie najdôležitejšie patria  poloha nehnuteľnosti, konkurencia v danej lokalite, stav nehnuteľnosti, a ako jeden z hlavných faktorov na predaj je CENA nehnuteľnosti – za ktorú sa predáva na realitnom trhu. V praxi je to od niekoľko dní, cez 1 až 3 mesiace až po niekoľko mesiacov. V prípade, že sa nehnuteľnosť dlhšie nepredáva, hľadáme pre majiteľa riešenie stavu a tiež komunikujeme možné návrhy na zlepšenie predajnosti  na trhu, na základe výsledkov reklamy, počtu zobrazení, telefonátov a štatistík, ktoré mám k dispozícii.

Predaj nehnuteľnosti je možný aj v tomto prípade. Dnes je na trhu množstvo nehnuteľností, ktoré majú na LV uvedenú poznámku o čerpaní hypotekárneho úveru. Pri predaji sa zostatková suma úveru vyplatí, alebo sa môže zostatok previesť spolu s predajom. Toto všetko zavísí aj od spôsobu kúpy takejto nehnuteľnosti, výšky zostatku úveru. Odporúčam v tomto prípade, konzultovať  telefonicky, pomôžem vám s riešením aj predajom.

Áno – je to možné. Vždy je to na vzájomnej dohode a požiadavkách klienta. Pokiaľ ide o moje odporúčanie pre vás – ak sa rozhodnete predávať cez viacero RK – dobrou voľbou je zvoliť 2 – 3 RK. Vyšší počet predávajúcich realitných kancelárii môže niekedy viesť k nestabilite ceny nehnuteľnosti na realitnom trhu a neprehľadnej ponuke. Ak nie ste si istý, zavolajte mi 0910 188 455 – alebo napíšte, prejdeme si vašu požiadavku, nezáväzne – získate pohľad tretej strany. 

Vždy sa snažím prispôsobiť konkrétnu výšku provízie danému obchodnému prípadu, prípadne jeho náročnosti. Som za za férové jednanie a dohodu oboch strán. Odporúčam nezáväzné stretnutie, alebo minimálne telefonát – aby som vedel , čo a kde chcete predať, prípadne, aký je stav nehnuteľnosti, stav zápisov na LV a podobne. Provízia za predaj nehnuteľnosti je uvedená aj v cenníku a je od 1.5 %.. do 4 % z ceny nehnuteľnosti.

Áno, zápis je uvedený v časti “ C“ listu vlastníctva. Najčastejšie ide o zápis hypotekárneho úveru, iného úveru, právo doživotného bývania, prípadne právo prechodu, prejazdu a podobne – tento typ zápisu je pri predaji podstatný a je vždy dobré preveriť pre predajom, alebo kúpou – aké je jeobmedzenie a či sa bude vymazávať, alebo zostane. Ak si neviete poradiť, alebo prípadne nerozumiete jeho významu, ozvite sa na číslo 0910 188 455 – pozrieme sa na to.